Zwei-Zimmerwohnung – Wolfsberg – VERKAUFT!

Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia in Wolfsberg

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit ca. 6 m² nach Westen ausgerichtet, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum mit Garderobe. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit 9,20m².
2020 wurde die Heizungsanlage getauscht und ein Fernwärmeanschluss errichtet. 2003 wurde eine Wärmedämmfassade sowie neue Kunststofffenster errichtet. Das Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler.

Heizung

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf (HWB), 53 kWh/(m²a) – C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE, SK), 1,34 – C

Information für Anleger:
Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.

Die Wohnung befindet sich 1,2 km vom Zentrum Wolfsberg entfernt, an der St. Michaeler Straße-Drei-Eichenweg. Lebensmittelmärkte „Billa Plus und Lidl“ sind 800 m entfernt.

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Anfragen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten € 75,08 (Netto) zzgl. 20%USt.
Verwaltungskosten € 25,55
Rücklagen € 50,39
Heizung 52,38
Summe zzgl. 20%USt.
Wohnfläche: ca. 56,64 m²
Immobilienart: Eigentumswohnung

Ausstattung & Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung 1. Stock Baujahr 1967

Großes Kellerabteil

Gebäude letzte Modernisierung 2002

Anschluss Fernwärme 2020

Gesamtfläche 56,64 m²
Loggia

Objektanschrift

9400 Wolfsberg, Drei-Eichen-Weg

Ihr Ansprechpartner

Christian Eberhardt, MSc

+43 664 1443994
office@cube-immobilien.at