Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia in Wolfsberg
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit ca. 6 m² nach Westen ausgerichtet, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum mit Garderobe. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit 9,20m².
2020 wurde die Heizungsanlage getauscht und ein Fernwärmeanschluss errichtet. 2003 wurde eine Wärmedämmfassade sowie neue Kunststofffenster errichtet. Das Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler.
2020 wurde die Heizungsanlage getauscht und ein Fernwärmeanschluss errichtet. 2003 wurde eine Wärmedämmfassade sowie neue Kunststofffenster errichtet. Das Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler.
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf (HWB), 53 kWh/(m²a) – C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE, SK), 1,34 – C
Information für Anleger:
Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Die Wohnung befindet sich 1,2 km vom Zentrum Wolfsberg entfernt, an der St. Michaeler Straße-Drei-Eichenweg. Lebensmittelmärkte „Billa Plus und Lidl“ sind 800 m entfernt.
Objektdaten
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten € 75,08 (Netto) zzgl. 20%USt.
Verwaltungskosten € 25,55
Rücklagen € 50,39
Heizung 52,38
Summe zzgl. 20%USt.
Wohnfläche: ca. 56,64 m²
Immobilienart: Eigentumswohnung
Ausstattung & Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung 1. Stock Baujahr 1967
Wohnung 1. Stock Baujahr 1967
Großes Kellerabteil
Gebäude letzte Modernisierung 2002
Anschluss Fernwärme 2020
Gesamtfläche 56,64 m²
Loggia
Loggia
Objektanschrift
9400 Wolfsberg, Drei-Eichen-Weg
Ihr Ansprechpartner
Christian Eberhardt, MSc
+43 664 1443994
office@cube-immobilien.at