Zwei-Zimmerwohnung – Wolfsberg

Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia in Wolfsberg

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit ca. 6 m² nach Westen ausgerichtet, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum mit Garderobe. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit 9,20m².
2020 wurde die Heizungsanlage getauscht und ein Fernwärmeanschluss errichtet. 2003 wurde eine Wärmedämmfassade sowie neue Kunststofffenster errichtet. Das Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf (HWB), 53 kWh/(m²a) – C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE, SK), 1,34 – C

 

Information für Anleger:
Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.

Die Wohnung befindet sich 1,2 km vom Zentrum Wolfsberg entfernt, an der St. Michaeler Straße-Drei-Eichenweg. Lebensmittelmärkte „Billa Plus und Lidl“ sind 800 m entfernt.

Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten € 75,08 (Netto) zzgl. 20%USt.
Verwaltungskosten € 25,55
Rücklagen € 50,39
Heizung 52,38
Summe zzgl. 20%USt.
Wohnfläche: ca. 56,64 m²
Immobilienart: Eigentumswohnung

Ausstattung & Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung 1. Stock Baujahr 1967

Großes Kellerabteil

Gebäude letzte Modernisierung 2002
Anschluss Fernwärme 2020
Gesamtfläche 56,64 m²
Loggia

Objektanschrift

9400 Wolfsberg, Drei-Eichen-Weg

Ihr Ansprechpartner

Christian Eberhardt, MSc

+43 664 1443994
office@cube-immobilien.at

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