Individuelle Betreuung
Jede Eigentümergemeinschaft hat eigene Anforderungen. Wir stimmen die Verwaltung auf Ihre Immobilie ab.
Hausverwaltung
Hausverwaltung in Wolfsberg, Kärnten und der Steiermark
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften sowie Miet- und Anlageimmobilien – mit dem Ziel, Betriebskosten zu optimieren und die Gesamtkosten für Eigentümer zu senken. Persönlich betreut aus Wolfsberg.
Unser Verständnis
Verwaltung heißt: den Wert einer Immobilie langfristig sichern
Eine gute Hausverwaltung erledigt nicht nur Abrechnungen. Sie behält Zustand, Kosten und Rechtslage einer Liegenschaft im Blick und sorgt dafür, dass Entscheidungen rechtzeitig und nachvollziehbar getroffen werden.
Wir übernehmen die kaufmännische und die technische Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG), Miet- und Zinshäusern sowie Anlageimmobilien. Ziel ist es, die Betriebskosten zu optimieren und damit die Gesamtkosten für Eigentümer zu senken.
Weil Verwaltung und Baukompetenz bei uns zusammengehören, können wir Instandhaltung und Sanierung von der ersten Zustandsbewertung bis zur Umsetzung begleiten – mit einem Ansprechpartner.
Für wen wir verwalten
Die passende Verwaltung für Ihre Immobilie
Eigentümergemeinschaften
Wir bereiten Eigentümerversammlungen vor, setzen Beschlüsse um, führen Rücklage und Abrechnung und halten die Gemeinschaft laufend informiert.
Verwaltung anfragen
Vermieter und Zinshäuser
Wir kümmern uns um Vorschreibungen, Betriebskostenabrechnung, Mieterkommunikation und die Instandhaltung Ihres Hauses.
Verwaltung anfragen
Anleger
Für Anlageimmobilien behalten wir Kosten, Erträge und Zustand im Blick und planen Maßnahmen, die den Wert erhalten.
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Ihre Vorteile
Warum Eigentümer ihre Verwaltung bei Cube Immobilien bündeln
Transparente Kommunikation
Regelmäßige Berichte machen Entscheidungen und Kosten nachvollziehbar.
Effiziente Verwaltung
Moderne Technik unterstützt schlanke, zuverlässige Abläufe.
Kompetentes Team
Kaufmännische, technische und bauliche Kompetenz unter einem Dach.
Leistungsumfang
Technische und kaufmännische Verwaltung
Beide Bereiche greifen bei uns ineinander: Was technisch geplant wird, fließt in Budget und Abrechnung ein – und umgekehrt.
Technische Verwaltung
- Überwachung des Gebäudezustands
- Instandhaltungsplanung und jährliche Vorschau
- Entscheidungsunterlagen für größere Arbeiten
- Koordination von Reparaturen
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Erfassung von Gewährleistungs- und Garantiefristen
- Organisation technischer Gebäudedienste
Kaufmännische Verwaltung
- Abrechnung auf Basis von Verträgen und Gesetzen
- Betriebs- und Nebenkosten sowie Darlehenszahlungen
- Festlegung der Aufteilungsschlüssel
- Buchhaltung und Jahresabrechnung
- Abwicklung aller objektbezogenen Zahlungen
- Hausbesorger-Abrechnung
- Budgetplanung und Eigentümerversammlungen
Kommunikation
Transparenz statt Zuständigkeitschaos
Eigentümer sollen jederzeit wissen, wie es um ihre Liegenschaft steht und welche Entscheidungen anstehen.
Dazu berichten wir regelmäßig, legen Abrechnungen verständlich offen und bereiten Beschlüsse so vor, dass sie ohne Vorwissen entschieden werden können. Wer bei uns anruft, erreicht Menschen, die das Objekt kennen – keine anonyme Servicenummer.
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie Sie informiert werden möchten und welche Themen für Ihre Eigentümergemeinschaft Vorrang haben.
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
Wir analysieren die aktuelle Situation Ihrer Immobilie.
Wir prüfen Verträge, Kosten, technische Themen und Strukturen.
Sie erhalten ein transparentes, nachvollziehbares Verwaltungskonzept.
Wir übernehmen Unterlagen und Prozesse strukturiert.
Ihre Immobilie wird dauerhaft professionell betreut.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach Größe, Zustand und Art der Liegenschaft sowie nach dem vereinbarten Leistungsumfang. Nach der Objektanalyse im Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes und nachvollziehbares Angebot.
Wie oft findet eine Eigentümerversammlung statt?
Bei Wohnungseigentumsgemeinschaften ist die Verwaltung gesetzlich verpflichtet, mindestens alle zwei Jahre eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Bei Bedarf, etwa für Sanierungsbeschlüsse, laden wir auch außerplanmäßig ein.
Wann bekomme ich die Jahresabrechnung?
Die Abrechnung erstellen wir auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Verträge. Wir erläutern Aufteilungsschlüssel und Positionen so, dass die Kosten für Eigentümer nachvollziehbar sind.
Was passiert bei einem Wasserschaden oder einem Notfall?
Wir koordinieren Reparaturen und beauftragen geeignete Fachbetriebe. Ihre Ansprechpartner erreichen Sie während der Öffnungszeiten unter 04352 55161. Außerhalb davon richten wir die Erreichbarkeit mit Ihnen im Verwaltungskonzept ein.
Kann ich meine bestehende Hausverwaltung wechseln?
Ja. Kündigungsfristen und Beschlusserfordernisse ergeben sich aus Verwaltervertrag und Gesetz. Wir prüfen das gemeinsam im Erstgespräch und übernehmen die Unterlagen strukturiert.
Verwalten Sie auch kleine Objekte oder einzelne Wohnungen?
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften, Zinshäuser und Anlageimmobilien. Sprechen Sie uns zu Ihrem Objekt an, wir besprechen die passende Betreuung.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Persönlich, unverbindlich und mit klarem Blick auf Kosten und Werterhalt.