Ferienwohnung Koralpe „NaturLEBEN“

Kaufpreis: € 88.200,– Rieding 160, 9431 Wolfsberg

Erholungsparadies Koralpe – Nur mehr 4. Einheiten frei!!

URLAUB – für viele die schönste Zeit des Jahres. Die Kraftreserven können aufgefüllt, der Alltagsstress vergessen werden.

ANKOMMEN, DURCHATMEN, AUSSPANNEN
Einmal tief durchgeatmet und der Urlaub kann beginnen. In der klaren Bergluft verfliegen finstere Gedanken, hier kann die Seele Urlaub machen. Im Sommer laden die Almen zu ausgedehnten Wanderungen ein, im Winter stehen Skifahren, Schneeschuhwanderungen oder Tourengehen auf dem Programm.

ERHOLUNG ABSEITS VOM MASSENTOURISMUS

Klassische Urlaubserholung in einer schönen Berglandschaft – beobachten Sie die alpine Tier- und Pflanzenwelt. „Bergluft“ die meditative Kraft der indischen Philosophie kombiniert mit der Energie der Alpen sorgt für ein ganz besonderes Erlebnis. Die gute alte Sommerfrische feiert ein Comeback und das nicht ohne Grund. Denn das Gehen in luftigen Höhen senkt den Blutdruck, reguliert den Fettstoffwechsel, stärkt die Ausdauer, kräftigt die Wirbelsäule und mindert Stress. Die Koralpe liegt in einer Allergiefreienzone – in einer gesunden Höhenlage (Reizklima). Die AMAS Studie 2000 belegt, dass ein Bergaufenthalt auf einer mittleren Höhenlage zwischen 1400 und 2500 Metern einen erheblichen Erholungseffekt bewirkt.

STRESSFREI AUF 1450 METERN

Zeit für sich und die Familie, das Gefühl daheim zu sein, ein Ort wo man sich geborgen fühlt. Zeit im schönen Ambiente genießen zu können – das ist in der heutigen Zeit ein seltenes Gut.

Mitten im Wander- und Schiparadies Koralpe befindet sich die Anlage „FERIENANLAGE KORALPE Jäger-Schadenbauer“, umgeben von erfrischenden Wäldern, in einer wunderschönen ruhigen Lage auf 1450m Seehöhe. Im Sommer eingebettet in saftigem Grün und im Winter umhüllt von einer weißen Schneedecke, bildet die Koralpe den Grenzkamm der Bundesländer Kärnten und Steiermark.

Hausbetreuung

BETREUUNG ANLAGE
Hausmeistertätigkeiten, Rasenmähen, Schneeräumung, Stiegenhausreinigung – wird
nach Arbeitsaufwand/-stunden verrechnet.

FINANZIERUNGSMODELL

Gerne können wir Ihnen ein persönliches Finanzierungsmodell anbieten.
Mit oder ohne Eigenmittel – lange oder kurze Laufzeit… …individuell auf Sie abgestimmt!

SO FINANZIERT SICH IHRE EIGENTUMSWOHNUNG „VON SELBST“
In der Zeit wo Sie Ihre Eigentumswohnung nicht nutzen, kann die Ferienwohnung vermietet werden. Wir bieten Ihnen hierfür ein Vermieter-Service an.

Objektdaten

  • Kaufpreis: 88.200 €
  • Wohnfläche: ca. 67,16 m²
  • Zimmer: 1
  • Bezug: Edelrohbau
  • Geschoss: 1
  • Baujahr: 1981
  • Immobilienart: Wohnung
  • Kategorie: Apartment

Ausstattung & Merkmale

  • Berge
  • Terrasse
  • Holzdielen
  • Holzfenster
  • provisionsfrei
  • Hausmeister, Reinigung
  • Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
  • eigene Stromversorgung

Raumaufteilung

  • EDELROHBAU mit Kachelofen/Kamin.
  • Anschlüsse für Küche vorhanden. Wohnung sofort verfügbar.
  • Terrasse 81,64 m²
  • Kellerabteil 2,30 m²

Einmalige Kaufnebenkosten

  • 3,5 % v. KP – Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % v. KP – Grundbucheintragung
  • 2 % v. KP + 20% Mwst – Vertragsgebühren Notar

Betriebskosten

Die voraussichtlichen Haus-Betriebskosten (allgemein) belaufen sich pro m² Wohnungsnutzfläche auf ca. 1,80 bis 2 Euro. Betriebskosten enthalten: Hausverwaltung, Grundsteuer, Kanalgebühren, Müllabfuhr, Wassergebühr, Strom
allgemein, Gebäudeversicherung, Reparaturrücklage. Strom wird direkt pro
Wohnungseinheit mit der Kelag verrechnet (jede Wohnung hat einen eigenen
Stromzähler).

Objektanschrift

Rieding 160
9431 Wolfsberg
Österreich

Ihr Ansprechpartner

Christian Eberhardt

+43 664 1443994
office@cube-immobilien.at

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